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一个半月主城区高端物业成交21套高端房产如何突围

发布日期:2019-05-28 21:29:34 来源:北京农业资讯网

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一个半月主城区高端物业成交21套 高端房产如何突围

2011-10-18 16:17:00

来源:钱江晚报

 

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单价3万元/平方米以上或者总价600万元以上,这似乎已成为区分高端房产的两大标签。在限购、限贷政策下,这批高总价房产品面临着前所未有的重大考验。    截至10月15日,高端房产今年“金九银十”成绩

    【中国建材网】单价3万元/平方米以上或者总价600万元以上,这似乎已成为区分高端房产的两大标签。在限购、限贷政策下,这批高总价房产品面临着前所未有的重大考验。

截至10月15日,高端房产今年“金九银十”成绩平平:据记者来自杭州透明售房网的统计数据,从9月1日来,主城区共成交住宅1111套,其中单价3万元以上(仅限毛坯价格)的住宅只有21套。“原本指望九、十月份回笼资金,没想到10月份后观望气氛更加浓郁。”市中心某高端公寓楼盘负责人说。

高端的,不如刚需的

9月1日~10月15日主城区毛坯单价3万元以上住宅房源,成交21套,在这40多天里,平均两天成交一套。

这批楼盘在杭州几乎都拥有着绝佳的资源,比如远洋公馆,运河边的城市综合体;西溪诚园、和家园,西溪湿地边大盘;兰园、丽园,真正的市中心、皇城根地段,闹中取静;蓝色钱江,一线江景豪宅。当然,一分价钱一分货,它们也有着常人难以企及的身价:180平方米的三房户型,总价一般都在600万元以上。

在90平方米的刚需楼盘面前,这些高端楼盘之所以一般,主要致命的因素还是限购限贷:众所周知,有如此经济实力的购房者大都名下都拥有两套房,而且也在银行的限贷范围内。即使分期付款,按照现在开发商通行的一年期分期付款政策,即使有50%的首付能力,要在一年内付清300万余款,这样的支付能力也不是一般的人所能企及的。“原本有资格购买的人就有限,再加上观望,成交不如刚需楼盘也就不足为奇了。”一位高端楼盘营销负责人认为。

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